夢のマイホーム購入を実現するには、しっかりとした資金計画が重要になります。
このコーナーでは、資金計画に欠かせない、ローン金利や制度変更のことから、マイホームを購入したその後のことまで幅広く考えていきます。最良な住宅購入の資金計画について学んでいきましょう。
- 一括で支払うことができる方は一括でも良いですが、通常は住宅ローンを利用して支払います。住宅ローンには上記の3種類があります。銀行や信用金庫から借り入れる「民間ローン」には変動金利型や固定期間選択型などがあります。「財形融資」は財形貯蓄を1年以上している人が対象で、金利は5年ごとに見直されます。また住宅金融支援機構と民間金融機関が合体した「フラット35」は最長35年までの長期固定ローンです。
- 住宅ローンをえらんだら、金利のタイプは主に3種類あります。「全期間固定型」は借り入れから完済まで全期間で返済額が変わりません。「固定期間選択型」は5年固定、10年固定など一定期間金利を固定します。また、金利が九を5年ごとに見直す、「変動型金利」があります。
- 住宅ローンによっては、返済能力が認められれば総額の9割程度まで借りられる場合があるので、頭金が少なくても家を建てることはできます。しかし、頭金を多く用意できれば、上の表のように、総返済額を抑えることが可能になります。
頭金の準備を計画的に行うことが、安く家を建てるコツと言えそうです。
